L'année qui vient de s'écouler a été marquée par des évolutions significatives dans le domaine des diagnostics immobiliers, impactant professionnels et propriétaires. À l'aube de 2025, un récapitulatif s'impose pour comprendre ces changements et leur portée.
Évolutions majeures des diagnostics en 2024
- Révision des étiquettes énergétiques : depuis juillet, pour les logements de petite taille (moins de 40 m²), un nouveau calcul de performance énergétique est exigé. Une attestation de l'ADEME doit être fournie.
- Nouvelle mesure de surface : le calcul énergétique des DPE repose désormais sur une surface de référence, remplaçant l'ancienne notion de surface habitable.
- Consentement formel requis : un formulaire à remplir par le propriétaire est désormais nécessaire pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
- Identifiant fiscal unique : chaque diagnostic doit inclure un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis.
Impact sur les petits logements
Les habitations de moins de 40 m² ont été particulièrement touchées par ces réformes :
- Les seuils pour les classes énergétiques ont été ajustés.
- Une attestation doit être générée via l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.
Vers un futur clair et réglementé
Les changements de 2024 visent à instaurer un cadre plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec l'arrivée de 2025 et ses nouvelles réglementations, il est essentiel de rester attentif et de s'adapter pour accompagner efficacement les clients dans ces nouvelles exigences.