Un nouveau mode de calcul appliqué dès 2026
À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) fera l’objet d’une évolution significative. Le gouvernement prévoit d’abaisser le coefficient d’énergie primaire (CEP) pour l’électricité, le faisant passer de 2,3 à 1,9. Cette modification intervient dans un souci d’adapter l’évaluation énergétique des logements aux nouvelles réalités techniques et environnementales.
Quels impacts pour les logements chauffés à l’électricité ?
Grâce à ce changement, de nombreux logements utilisant l’électricité pour se chauffer verront leur classe énergétique s’améliorer. Les experts estiment qu’environ 850 000 habitations seront concernées et quitteront ainsi les classes F et G, souvent appelées « passoires thermiques ». Certaines habitations, notamment les plus petites, pourraient même bénéficier d’un gain de deux classes sur leur étiquette DPE. Par conséquent, ces biens pourraient être davantage valorisés lors d’une vente ou d’une mise en location.
Des outils pour accompagner la transition
Pour aider les propriétaires à comprendre l’évolution de la notation de leur logement, il existe des simulateurs gratuits en ligne, comme celui proposé par Activ’Expertise. En renseignant quelques informations, il est possible d’obtenir en quelques secondes une idée précise de la nouvelle étiquette DPE que l’on pourra afficher à partir de 2026. Cet outil permet également d’identifier facilement si le logement sera toujours classé parmi les passoires énergétiques ou non.
Pourquoi s’informer dès maintenant ?
- Les logements affichant une note F ou G sont progressivement exclus du marché locatif, conformément à la loi Climat et Résilience.
- L’amélioration de la classe énergétique peut faire grimper la valeur d’un bien sur le marché immobilier.
- Anticiper la réforme est une façon de mieux planifier ses projets de vente, de location ou de rénovation, tout en sécurisant la valorisation de son patrimoine.
L’accompagnement des professionnels du diagnostic
Outre le simulateur en ligne, des diagnostiqueurs certifiés comme ceux d’Activ’Expertise proposent un accompagnement personnalisé. Ils réalisent les diagnostics immobiliers réglementaires, conseillent les propriétaires pour optimiser la performance énergétique de leur bien et les guident dans les démarches de valorisation de leur logement.
La refonte du DPE prévue en 2026 représente une étape importante pour le parc immobilier français, surtout pour les habitations chauffées à l’électricité. Prendre les devants avec des outils adaptés et l’appui d’experts permet aux propriétaires de s’ajuster efficacement à ces nouveaux critères et d’assurer la meilleure valorisation de leurs biens.