Publié le 10 Juin 2024
Lorsqu'un logement présente une faible performance énergétique, entreprendre des travaux de rénovation devient une nécessité. Le diagnostic de performance énergétique projeté (DPE projeté) vous permet d'évaluer en avance les améliorations possibles et de bénéficier potentiellement d'aides financières substantielles.
Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté
Le DPE classique est bien connu puisqu'il est obligatoire lors de transactions immobilières comme la vente ou la location. Le DPE projeté, bien que similaire dans son fonctionnement, se distingue par sa capacité à anticiper les performances énergétiques du bien après rénovation.
Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?
Le DPE réglementaire fournit une évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux exigences européennes en matière de réduction des émissions de GES dans le secteur du bâtiment, ce diagnostic aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie. Il est valable pendant dix ans et va de a (très performant) à g (très énergivore).
Le DPE projeté : une estimation après travaux
Le DPE projeté donne une estimation des performances énergétiques d'un bien après la réalisation de travaux de rénovation. Pour obtenir cette projection, l'acquéreur doit s'engager à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Comment obtenir un DPE projeté ?
Le DPE projeté suit les mêmes critères que le DPE traditionnel mais inclut aussi les travaux prioritaires à réaliser, les économies d'énergie prévues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois calculé, il permet à l'acquéreur d'évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Le répertoire en ligne du service public est une ressource utile pour trouver un professionnel qualifié.
DPE projeté ou audit énergétique ?
L'audit énergétique est un examen plus approfondi que le DPE projeté, ciblant les faiblesses de votre bien immobilier et recommandant des travaux prioritaires. Cet audit est conseillé avant d'entreprendre des travaux et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis avril 2023. Il doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En résumé, le DPE projeté est une méthode économique pour évaluer les futures performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus complète et pour accéder à une gamme plus large d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.